Mettre un bien en location sur LoKa
De la publication de votre annonce à votre versement, voici comment LoKa vous accompagne à chaque étape.
Les 4 étapes d'une location réussie
Publiez votre annonce
Catégorie, description, photos, prix par jour, politique d'annulation et caution éventuelle : l'assistant de publication vous guide pas à pas. Votre annonce passe en "Brouillon" puis en "Active" une fois publiée.
Recevez et acceptez les demandes
Chaque demande de réservation reste "En attente" tant que vous ne l'avez pas acceptée. Vous décidez : accepter, refuser, ou activer les réservations instantanées pour ne plus avoir à valider chaque demande.
Faites l'état des lieux
À l'entrée (check-in) comme à la sortie (check-out), un état des lieux photographique est réalisé avec le locataire. Les deux parties doivent le valider pour que la location démarre ou se termine.
Recevez votre versement
Une fois la location terminée et l'état des lieux de sortie validé, le montant net (prix de la location moins la commission LoKa) est crédité sur votre wallet, prêt à être retiré vers votre Mobile Money.
Fixer le bon prix et la bonne caution
Renseignez un prix par jour cohérent avec le marché local — LoKa vous suggère une fourchette selon la catégorie de votre bien. Vous pouvez aussi proposer des réductions automatiques pour les longs séjours (7 jours et plus, 30 jours et plus).
Pour les biens exposés à la casse ou au vol (voitures, motos, bateaux), LoKa vous suggère une caution d'environ 20 % du prix mensuel équivalent ; pour les autres catégories, environ 10 %. Cette caution est bloquée sur le wallet du locataire pendant toute la durée de la location et automatiquement libérée si l'état des lieux de sortie ne révèle aucun problème.
Politiques d'annulation
Vous choisissez la politique d'annulation appliquée à chacune de vos annonces. Elle détermine ce que le locataire récupère s'il annule, et vous protège en cas d'annulation tardive.
Flexible
Annulation gratuite jusqu'à 24h avant le début de la location.
Modérée
Annulation gratuite jusqu'à 5 jours avant le début de la location.
Stricte
Annulation gratuite jusqu'à 14 jours avant le début de la location.
Si c'est vous, propriétaire, qui annulez une réservation confirmée, le locataire est toujours remboursé intégralement, quelle que soit la politique choisie.
Commission et niveaux de confiance
LoKa prélève une commission de 8 % sur chaque réservation, déjà incluse dans le prix affiché à votre locataire — aucun frais caché. Plus vous êtes actif sur la plateforme, moins vous payez : les propriétaires au niveau Confiance (20+ locations, note 4,5+, aucun litige défavorable) bénéficient de -20 % sur la commission, et les Ambassadeurs (100+ locations) de -40 %.
Une plateforme qui vous protège
Chaque locataire doit vérifier son identité avant de pouvoir réserver, l'argent transite exclusivement par l'escrow LoKa, et un litige peut être ouvert jusqu'à 30 jours après la location en cas de problème. Retrouvez le détail de toutes ces protections sur la page Garanties LoKa et sur la page Assurance propriétaire.
Prêt à mettre votre bien en location ?
La publication prend quelques minutes. Une question avant de vous lancer ? Consultez notre Centre d'aide.
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